80 Avenue Auguste Blanqui, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°69 et de n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Auguste Blanqui, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 56 parkings - 1285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 463 mètres
- - Collège Pierre Puget à 495 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 153 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 292 mètres
Ventes au 80 Avenue Auguste Blanqui
Les 5 ventes au 80 Avenue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Auguste Blanqui, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 80 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 80 Avenue Auguste Blanqui se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Auguste Blanqui se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Auguste Blanqui à Toulon
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Auguste Blanqui est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
