23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguin à 130 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1001 mètres
- - Collège privé Fénelon à 782 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 782 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 230 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere dans son marché local
Prix du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere par rapport à la voie
Sur Avenue Bellaud de la Bellaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Bellaud de la Bellaudiere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
