264 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°270 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 394 mètres
- - Collège Pierre Puget à 415 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 86 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 375 mètres
Ventes au 264 Avenue Bir-Hakeim
Une vente a été recensée au 264 Avenue Bir-Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Bir-Hakeim, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 264 Avenue Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 264 Avenue Bir-Hakeim se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Bir-Hakeim par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Bir-Hakeim se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Bir-Hakeim à Toulon
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Bir-Hakeim est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
