27 Avenue Bozon Verduraz, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Bozon Verduraz, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Bozon Verduraz, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche (Serinette) à 46 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1104 mètres
- - Collège Voltaire à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 1104 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 297 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Bozon Verduraz
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Bozon Verduraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Bozon Verduraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Bozon Verduraz, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Bozon Verduraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Bozon Verduraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Bozon Verduraz dans son marché local
Prix du 27 Avenue Bozon Verduraz par rapport à la voie
Sur Avenue Bozon Verduraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 27 Avenue Bozon Verduraz se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Bozon Verduraz par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Bozon Verduraz se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Bozon Verduraz à Toulon
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Bozon Verduraz est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
