185 Avenue Charles Gantelme, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Charles Gantelme, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°183 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Charles Gantelme, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgentier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 911 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 648 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 238 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Avenue Charles Gantelme
Aucune vente n'a été recensée au 185 Avenue Charles Gantelme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Avenue Charles Gantelme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Avenue Charles Gantelme, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Charles Gantelme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Charles Gantelme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Charles Gantelme dans son marché local
Prix du 185 Avenue Charles Gantelme par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gantelme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 185 Avenue Charles Gantelme se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Charles Gantelme par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Charles Gantelme se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Charles Gantelme à Toulon
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Charles Gantelme est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
