37 Avenue Charles Gantelme, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Charles Gantelme, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et du 3.33 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Charles Gantelme, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minorque à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 854 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 709 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 370 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Charles Gantelme
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Charles Gantelme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Charles Gantelme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Charles Gantelme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Charles Gantelme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Charles Gantelme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Charles Gantelme dans son marché local
Prix du 37 Avenue Charles Gantelme par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gantelme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 37 Avenue Charles Gantelme se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Charles Gantelme par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Charles Gantelme se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Charles Gantelme à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Charles Gantelme est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
