90 Avenue Claude Farrere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Claude Farrere, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°64 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Claude Farrere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 730 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 360 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1311 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 470 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 327 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Claude Farrere
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Claude Farrere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Claude Farrere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Claude Farrere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Claude Farrere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Claude Farrere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Claude Farrere dans son marché local
Prix du 90 Avenue Claude Farrere par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Farrere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 90 Avenue Claude Farrere se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Claude Farrere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Claude Farrere se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Claude Farrere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Claude Farrere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
