2 Avenue Colonel Driant, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Colonel Driant, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Accueil à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 500 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 57 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Colonel Driant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 2 Avenue Colonel Driant se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Colonel Driant par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Colonel Driant se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Colonel Driant à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Colonel Driant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
