8 Avenue Commandant Guilbaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Commandant Guilbaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Guilbaud à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 737 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 249 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1322 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 454 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Commandant Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Commandant Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Commandant Guilbaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 8 Avenue Commandant Guilbaud se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Commandant Guilbaud se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 24.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Commandant Guilbaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Commandant Guilbaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
