28 Avenue Commandant Jules Hamel, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Commandant Jules Hamel, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Commandant Jules Hamel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 377 mètres
- - Collège Voltaire à 457 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 546 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 239 mètres
Ventes au 28 Avenue Commandant Jules Hamel
Les 4 ventes au 28 Avenue Commandant Jules Hamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Commandant Jules Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Commandant Jules Hamel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Commandant Jules Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Commandant Jules Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Commandant Jules Hamel dans son marché local
Prix du 28 Avenue Commandant Jules Hamel par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Jules Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 28 Avenue Commandant Jules Hamel se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Commandant Jules Hamel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Commandant Jules Hamel se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Commandant Jules Hamel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Commandant Jules Hamel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 28 Avenue Commandant Jules Hamel à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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