163 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Constant Perroud, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°141 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouverneur à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 202 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 433 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 202 mètres
Ventes au 163 Avenue Constant Perroud
Les 4 ventes au 163 Avenue Constant Perroud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue Constant Perroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue Constant Perroud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Constant Perroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Constant Perroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Constant Perroud dans son marché local
Prix du 163 Avenue Constant Perroud par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Perroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 163 Avenue Constant Perroud se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Constant Perroud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Constant Perroud se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue Constant Perroud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue Constant Perroud est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
