326 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue Constant Perroud, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°287 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1025 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 544 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 255 mètres
Ventes au 326 Avenue Constant Perroud
Les 2 ventes au 326 Avenue Constant Perroud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Avenue Constant Perroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Avenue Constant Perroud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Constant Perroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Constant Perroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue Constant Perroud dans son marché local
Prix du 326 Avenue Constant Perroud par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Perroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 326 Avenue Constant Perroud se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue Constant Perroud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue Constant Perroud se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue Constant Perroud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue Constant Perroud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
