81 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Constant Perroud, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°101 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouverneur à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 231 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 231 mètres
Ventes au 81 Avenue Constant Perroud
Les 5 ventes au 81 Avenue Constant Perroud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Constant Perroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Constant Perroud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Constant Perroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Constant Perroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Constant Perroud dans son marché local
Prix du 81 Avenue Constant Perroud par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Perroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 81 Avenue Constant Perroud se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Constant Perroud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Constant Perroud se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Constant Perroud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Constant Perroud est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
