281 Avenue de Bourgogne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², identique à celui du n°269.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Avenue de Bourgogne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 681 mètres
- - Collège La Marquisanne à 896 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 451 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 281 Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Avenue de Bourgogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 281 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 281 Avenue de Bourgogne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Avenue de Bourgogne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Avenue de Bourgogne se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Avenue de Bourgogne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 281 Avenue de Bourgogne est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
