172 Avenue de la Corse Resistante, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue de la Corse Resistante, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°163 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue de la Corse Resistante, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1 parking - 790 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 228 mètres
- - Collège Pierre Puget à 315 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 102 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue de la Corse Resistante
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue de la Corse Resistante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue de la Corse Resistante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue de la Corse Resistante, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de la Corse Resistante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de la Corse Resistante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue de la Corse Resistante dans son marché local
Prix du 172 Avenue de la Corse Resistante par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corse Resistante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 172 Avenue de la Corse Resistante se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue de la Corse Resistante par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue de la Corse Resistante se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue de la Corse Resistante à Toulon
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue de la Corse Resistante est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
