247 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°241 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port.
6 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 131 mètres
- - Toulon à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 303 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 481 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 500 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 303 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 247 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Avenue de la Republique, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 247 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 247 Avenue de la Republique se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Avenue de la Republique par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Avenue de la Republique se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Avenue de la Republique à Toulon
Le loyer moyen estimé au 247 Avenue de la Republique est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
