363 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°357 et de 1.48 % à celui du n°371.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 26 mètres
- - Toulon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 391 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 508 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 495 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 391 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 363 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Avenue de la Republique, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 363 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 363 Avenue de la Republique se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Avenue de la Republique par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Avenue de la Republique se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Avenue de la Republique à Toulon
Le loyer moyen estimé au 363 Avenue de la Republique est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
