98 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°83 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 43 locaux - 1672 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 30 mètres
- - Toulon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 249 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 506 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 420 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 249 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 288 mètres
Ventes au 98 Avenue de la Republique
Une vente a été recensée au 98 Avenue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue de la Republique, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 98 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 98 Avenue de la Republique se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de la Republique par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de la Republique se situe 39.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de la Republique à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de la Republique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
