1000 Avenue de la Resistance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1000 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°1040 et de 19.49 % à celui du n°954.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1000 Avenue de la Resistance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1030 mètres
- - Collège privé Fénelon à 513 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 513 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 392 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 168 mètres
Ventes au 1000 Avenue de la Resistance
Les 4 ventes au 1000 Avenue de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1000 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1000 Avenue de la Resistance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1000 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1000 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1000 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1000 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 1000 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 1000 Avenue de la Resistance se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1000 Avenue de la Resistance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1000 Avenue de la Resistance se situe 53.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 45.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1000 Avenue de la Resistance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1000 Avenue de la Resistance est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
