261 Avenue de la Resistance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°266 et de n°272.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue de la Resistance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 399 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 399 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 711 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 310 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 319 mètres
Ventes au 261 Avenue de la Resistance
Les 2 ventes au 261 Avenue de la Resistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue de la Resistance, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 261 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 261 Avenue de la Resistance se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue de la Resistance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue de la Resistance se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue de la Resistance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue de la Resistance est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
