334 Avenue des Fils Marescot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Avenue des Fils Marescot, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°350 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°230.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Avenue des Fils Marescot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baguiers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 778 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 511 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Avenue des Fils Marescot
Aucune vente n'a été recensée au 334 Avenue des Fils Marescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Avenue des Fils Marescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Avenue des Fils Marescot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°334 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Avenue des Fils Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Avenue des Fils Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Avenue des Fils Marescot dans son marché local
Prix du 334 Avenue des Fils Marescot par rapport à la voie
Sur Avenue des Fils Marescot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 334 Avenue des Fils Marescot se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Avenue des Fils Marescot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Avenue des Fils Marescot se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Avenue des Fils Marescot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 334 Avenue des Fils Marescot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
