Avenue des Fils Marescot, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Fils Marescot, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 528 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Fils Marescot dans son marché local
Prix Avenue des Fils Marescot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Fils Marescot se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Fils Marescot à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue des Fils Marescot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Fils Marescot
Les ventes enregistrées Avenue des Fils Marescot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Fils Marescot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désirade à 12 mètres
- - Toulon à 3306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 2429 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 875 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 3675 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 2634 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 606 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 606 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Fils Marescot
Adresses Avenue des Fils Marescot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Fils Marescot, classées par tranches de numéros.
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