101 Avenue des Fusiliers Marins, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue des Fusiliers Marins, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 319 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue des Fusiliers Marins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle.
15 niveaux - 319 logements - 3491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0501 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0500 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 385 mètres
- - Collège Pierre Puget à 251 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 74 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue des Fusiliers Marins
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue des Fusiliers Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue des Fusiliers Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue des Fusiliers Marins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue des Fusiliers Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue des Fusiliers Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue des Fusiliers Marins dans son marché local
Prix du 101 Avenue des Fusiliers Marins par rapport à la voie
Sur Avenue des Fusiliers Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 101 Avenue des Fusiliers Marins se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue des Fusiliers Marins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue des Fusiliers Marins se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue des Fusiliers Marins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue des Fusiliers Marins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
