86 Avenue des Routes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue des Routes, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°95 mais supérieur de 10 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue des Routes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Le Jonquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1076 mètres
- - Collège George Sand à 922 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 42 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 339 mètres
Ventes au 86 Avenue des Routes
Une vente a été recensée au 86 Avenue des Routes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue des Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue des Routes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue des Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue des Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue des Routes dans son marché local
Prix du 86 Avenue des Routes par rapport à la voie
Sur Avenue des Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 86 Avenue des Routes se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue des Routes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue des Routes se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue des Routes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue des Routes est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
