3 Avenue des Tirailleurs Senegalais, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 902 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1167 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 962 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 374 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais par rapport à la voie
Sur Avenue des Tirailleurs Senegalais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Tirailleurs Senegalais est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
