37 Avenue Docteur Jules Fontan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Docteur Jules Fontan, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Docteur Jules Fontan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 117 mètres
- - Toulon à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 747 mètres
- - Collège George Sand à 360 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 610 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 249 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Docteur Jules Fontan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Docteur Jules Fontan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Docteur Jules Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Docteur Jules Fontan, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Docteur Jules Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Docteur Jules Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Docteur Jules Fontan dans son marché local
Prix du 37 Avenue Docteur Jules Fontan par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Jules Fontan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 37 Avenue Docteur Jules Fontan se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Docteur Jules Fontan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Docteur Jules Fontan se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Docteur Jules Fontan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Docteur Jules Fontan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
