45 Avenue Docteur Jules Fontan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Docteur Jules Fontan, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Docteur Jules Fontan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 6 parkings - 423 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0127 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 126 mètres
- - Toulon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 747 mètres
- - Collège George Sand à 359 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 607 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 256 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 127 mètres
Ventes au 45 Avenue Docteur Jules Fontan
Les 4 ventes au 45 Avenue Docteur Jules Fontan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Docteur Jules Fontan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Docteur Jules Fontan, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Docteur Jules Fontan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Docteur Jules Fontan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Docteur Jules Fontan dans son marché local
Prix du 45 Avenue Docteur Jules Fontan par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Jules Fontan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 45 Avenue Docteur Jules Fontan se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Docteur Jules Fontan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Docteur Jules Fontan se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Docteur Jules Fontan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Docteur Jules Fontan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
