22 Avenue du 15eme Corps, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 15eme Corps, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°12 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du 15eme Corps, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 103 mètres
- - Toulon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 496 mètres
- - Collège George Sand à 224 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 740 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 127 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 216 mètres
Ventes au 22 Avenue du 15eme Corps
Les 2 ventes au 22 Avenue du 15eme Corps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du 15eme Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du 15eme Corps, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 15eme Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 15eme Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 15eme Corps dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 15eme Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du 15eme Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 22 Avenue du 15eme Corps se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 15eme Corps par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du 15eme Corps se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du 15eme Corps à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du 15eme Corps est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
