86 Avenue du 15eme Corps, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du 15eme Corps, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du 15eme Corps, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 606 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 39 mètres
- - Toulon à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 438 mètres
- - Collège George Sand à 167 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 805 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 180 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du 15eme Corps
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du 15eme Corps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du 15eme Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du 15eme Corps, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du 15eme Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du 15eme Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du 15eme Corps dans son marché local
Prix du 86 Avenue du 15eme Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du 15eme Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 86 Avenue du 15eme Corps se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du 15eme Corps par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du 15eme Corps se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du 15eme Corps à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du 15eme Corps est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
