44 Avenue du Premier Bataillon de Choc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°48 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 187 mètres
- - Collège Pierre Puget à 186 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc par rapport à la voie
Sur Avenue du Premier Bataillon de Choc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Premier Bataillon de Choc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
