96 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°78 et de n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Edouard Herriot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lagoubran.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0346 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 838 mètres
- - Collège La Marquisanne à 745 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 313 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Edouard Herriot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 96 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 96 Avenue Edouard Herriot se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Edouard Herriot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Edouard Herriot se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Edouard Herriot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Edouard Herriot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
