58 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Emile Vincent, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°57 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 94 mètres
- - Toulon à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 906 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 556 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 710 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 395 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 204 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 227 mètres
Ventes au 58 Avenue Emile Vincent
Les 3 ventes au 58 Avenue Emile Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Emile Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Emile Vincent, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Emile Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Emile Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Emile Vincent dans son marché local
Prix du 58 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 58 Avenue Emile Vincent se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Emile Vincent se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Emile Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Emile Vincent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
