Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Vincent dans son marché local
Prix Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Vincent se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Vincent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Vincent
Les ventes enregistrées Avenue Emile Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 133 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Nicolas à 132 mètres
- - Toulon à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 865 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 524 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 669 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 442 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 159 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Vincent
Adresses Avenue Emile Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Vincent, classées par tranches de numéros.
