23 Avenue Francois Nardi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Francois Nardi, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 23 Avenue Francois Nardi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier La Barre.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thierry à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 474 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 632 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 474 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Francois Nardi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Francois Nardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Francois Nardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Francois Nardi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Francois Nardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Francois Nardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Francois Nardi dans son marché local
Prix du 23 Avenue Francois Nardi par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Nardi, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 23 Avenue Francois Nardi se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Francois Nardi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Francois Nardi se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.32 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
