872 Avenue Francois Nardi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 872 Avenue Francois Nardi, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°892 et de n°847.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 872 Avenue Francois Nardi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguin à 99 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 959 mètres
- - Collège privé Fénelon à 837 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 837 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 211 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 272 mètres
Ventes au 872 Avenue Francois Nardi
Une vente a été recensée au 872 Avenue Francois Nardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 872 Avenue Francois Nardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 872 Avenue Francois Nardi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°872 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 872 Avenue Francois Nardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 872 Avenue Francois Nardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 872 Avenue Francois Nardi dans son marché local
Prix du 872 Avenue Francois Nardi par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Nardi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 872 Avenue Francois Nardi se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 872 Avenue Francois Nardi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 872 Avenue Francois Nardi se situe 43.99 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 872 Avenue Francois Nardi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 872 Avenue Francois Nardi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
