30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 109 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 165 mètres
Ventes au 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Les 2 ventes au 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud se situe 49.31 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 41.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
