31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 119 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 167 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Une vente a été recensée au 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud se situe 49.12 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 41.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean-Baptiste Lieutaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
