23 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Eugene Rouden, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°41 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Jonquet.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du Joncquet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 192 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 94 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Eugene Rouden
Une vente a été recensée au 23 Avenue Jean Eugene Rouden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Eugene Rouden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Eugene Rouden, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Eugene Rouden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Eugene Rouden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Eugene Rouden dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Eugene Rouden, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 23 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et -3.78 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
