12 Avenue Laurent Mattio, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Laurent Mattio, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Laurent Mattio, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 182 mètres
- - Toulon à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 487 mètres
- - Collège George Sand à 322 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 739 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 221 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 322 mètres
Ventes au 12 Avenue Laurent Mattio
Les 2 ventes au 12 Avenue Laurent Mattio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Laurent Mattio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Laurent Mattio, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Laurent Mattio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Laurent Mattio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Laurent Mattio dans son marché local
Prix du 12 Avenue Laurent Mattio par rapport à la voie
Sur Avenue Laurent Mattio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 12 Avenue Laurent Mattio se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Laurent Mattio par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Laurent Mattio se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Laurent Mattio à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Laurent Mattio est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
