273 Avenue Louis Barthou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 25.66 % à celui du n°227 et de n°329.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 162 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue Louis Barthou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 162 logements - 2 locaux - 17 parkings - 4334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche (Serinette) à 55 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1018 mètres
- - Collège Voltaire à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 1018 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 322 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 629 mètres
Ventes au 273 Avenue Louis Barthou
Les 52 ventes au 273 Avenue Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Avenue Louis Barthou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 273 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 273 Avenue Louis Barthou se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue Louis Barthou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Avenue Louis Barthou se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue Louis Barthou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue Louis Barthou est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
