2 Avenue Louis Bozzo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Bozzo, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Bozzo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 61 mètres
- - Toulon à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 689 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 58 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Bozzo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Bozzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Bozzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Bozzo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Bozzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Bozzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Bozzo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Bozzo par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bozzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Avenue Louis Bozzo se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Bozzo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Bozzo se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Bozzo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Bozzo est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
