23 Avenue Louis Sorel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Sorel, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°100 et de n°110.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Sorel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 856 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourillon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1297 mètres
- - Collège privé Fénelon à 142 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 142 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Sorel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Sorel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Sorel par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 23 Avenue Louis Sorel se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Sorel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Sorel se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Sorel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Sorel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
