46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°48 mais supérieur de 12.32 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 14 locaux - 1174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 547 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 249 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Marechal de Lattre de Tassigny est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
