35 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°36 et du 3.86 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 35 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Aguillon à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 542 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 342 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1114 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 676 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 259 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 223 mètres
Ventes au 35 Avenue Medicis
Une vente a été recensée au 35 Avenue Medicis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Medicis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 35 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 35 Avenue Medicis se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Medicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Medicis se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.71 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
