172 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Palamede de Forbin, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°186 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 110 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 972 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 912 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 725 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 363 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 336 mètres
Ventes au 172 Avenue Palamede de Forbin
Les 4 ventes au 172 Avenue Palamede de Forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Palamede de Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Palamede de Forbin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Palamede de Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Palamede de Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Palamede de Forbin dans son marché local
Prix du 172 Avenue Palamede de Forbin par rapport à la voie
Sur Avenue Palamede de Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 172 Avenue Palamede de Forbin se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Palamede de Forbin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Palamede de Forbin se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Palamede de Forbin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Palamede de Forbin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
