174 Avenue Pierre Loti, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°184 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Pierre Loti, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
11 niveaux - 234 logements - 3779 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 320 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 211 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Pierre Loti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 174 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 174 Avenue Pierre Loti se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Pierre Loti par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Pierre Loti se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Pierre Loti à Toulon
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Pierre Loti est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
