349 Avenue Pierre Loti, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°361 et de n°342.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Avenue Pierre Loti, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maunoury à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 468 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 134 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 349 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Avenue Pierre Loti, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 349 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 349 Avenue Pierre Loti se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Avenue Pierre Loti par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Avenue Pierre Loti se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Avenue Pierre Loti à Toulon
Le loyer moyen estimé au 349 Avenue Pierre Loti est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
