751 Avenue Pierre Loti, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 751 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°764 et de n°722.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 751 Avenue Pierre Loti, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'oriano à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 843 mètres
- - Collège privé Fénelon à 342 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1428 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 342 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 751 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 751 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 751 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 751 Avenue Pierre Loti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°751 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 751 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 751 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 751 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 751 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 751 Avenue Pierre Loti se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 751 Avenue Pierre Loti par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 751 Avenue Pierre Loti se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 751 Avenue Pierre Loti à Toulon
Le loyer moyen estimé au 751 Avenue Pierre Loti est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
