1 Avenue Regrutto, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Regrutto, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 30.99 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Regrutto, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 142 mètres
- - Toulon à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 864 mètres
- - Collège George Sand à 477 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1149 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 471 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 322 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 302 mètres
Ventes au 1 Avenue Regrutto
Les 2 ventes au 1 Avenue Regrutto donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Regrutto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Regrutto, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Regrutto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Regrutto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Regrutto dans son marché local
Prix du 1 Avenue Regrutto par rapport à la voie
Sur Avenue Regrutto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 1 Avenue Regrutto se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Regrutto par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Regrutto se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Regrutto à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Regrutto est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
