98 Avenue Roland Morillot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Roland Morillot, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Roland Morillot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 739 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 334 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1323 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 449 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Roland Morillot
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Roland Morillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Roland Morillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Roland Morillot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Roland Morillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Roland Morillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Roland Morillot dans son marché local
Prix du 98 Avenue Roland Morillot par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Morillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 98 Avenue Roland Morillot se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Roland Morillot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Roland Morillot se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Roland Morillot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Roland Morillot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
